BONUS Pavimenti 2022 | Rientrano nelle detrazioni ?
BONUS Pavimenti 2022 | Rientrano nelle detrazioni ?

BONUS PAVIMENTI 2022

Anche i pavimenti rientrano nel bonus ristrutturazioni Ecobonus e Superbonus 110%?

BONUS RISTRUTTURAZIONI 2022 | PROROGA E NOVITA'

Bonus edilizia prorogati al 2024 Bonus facciate al 2022 al 60%  - Le novità!

REAZIONE AL FUOCO | Info
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INFO NORMATIVE | CLASSI REAZIONE AL FUOCO

Cosa significa reazione al fuoco o classe reazione al fuoco e che cosa comporta?

PAVIMENTI |  Iva al 10% iva al 10
PAVIMENTI | Iva al 10%

PAVIMENTI | IVA 10% QUANDO E COME

La normativa sulle agevolazioni IVA applicata all’edilizia è un argomento complesso, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito molti punti, ma ancora per tanti non è chiaro il meccanismo e si fa confusione. Vediamo insieme di approfondire.

SUPERBONUS 110% | Sconto o Cessione del Credito
SUPERBONUS 110% | Sconto o Cessione del Credito

SUPER BONUS 110% | CESSIONE DEL CREDITO

L'Agenzia delle Entrate dichiara che, ai sensi dell’articolo 121 del decreto Rilancio, i soggetti che sostengono spese ammesse al superbonus 110% possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

SUPER BONUS 110% | CHI HA DIRITTO ?
SUPER BONUS 110% | CHI HA DIRITTO ?

BONUS 110 PER CENTO | 110% CHI NE HA DIRITTO

Per le persone fisiche, l’utilizzo delle detrazioni è ammesso su al massimo due unità immobiliari, oltre agli eventuali interventi su parti comuni condominiali. In caso di interventi condominiali hanno diritto alla detrazione anche i possessori di sole pertinenze (ad esempio box o cantine) che abbiano partecipato alla spesa.

In ogni caso, la detrazione massima che ogni contribuente può ottenere è pari all’imposta annua che dovrebbe versare, se si è incapienti, la parte di detrazione non goduta non può esser recuperata negli anni successivi o chiesta a rimborso, ma può essere ceduta a terzi. Sono in ogni caso escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9 cioè le abitazioni di lusso.

La spesa deve essere sostenuta da:

  •     condomini (in caso di assenza dell’amministratore, in dichiarazione va inserito il codice fiscale del condomino che si fa carico di effettuare gli adempimenti richiesti dalla normativa), anche con riferimento a edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà tra più persone fisiche;

  •     persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, cioè solo per gli immobili che non sono compresi nei beni dell’azienda o che siano strumentali all’esercizio dell’attività lavorativa professionale;

  •     dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica (in questo caso la detrazione è possibile per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022 e le spese sostenute nel 2022 vengono divise in 4 rate di pari importo);

  •     dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;

        dalle ONLUS, dalle organizzazioni di volontariato, le associazioni di promozione sociale e dalle associazioni sportive dilettantistiche (per queste ultime solo per la parte di immobile destinato agli spogliatoi).

Per usufruire della detrazione si deve possedere o detenere l'immobile in base a un titolo idoneo. In particolare, la detrazione spetta:

    ai proprietari e nudi proprietari;
    ai titolari di un diritto reale di godimento quali usufrutto, uso, abitazione o superficie;
    ai locatari o comodatari (previo consenso del legittimo possessore);
    ai familiari conviventi del possessore o detentore dell’immobile ristrutturato, a condizione che sostenga le spese e siano intestati a lui bonifici e fatture;
    al convivente more uxorio del proprietario dell’immobile anche in assenza di un contratto di comodato.

La spesa massima detraibile è riferita all’immobile, da dividere tra gli aventi diritto in base alla quota di spesa sostenuta.

In caso di cessione dell’immobile su cui sono stati fatti interventi, le quote residue di superbonus passano all’acquirente salvo diverso accordo tra le parti, in caso di successione invece, passano all’erede che materialmente dispone dell’immobile.
Come ottenere la detrazione

Per ottenere la detrazione del 110%, gli interventi, nel complesso, devono assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche (ad esempio dalla D alla B), anche congiuntamente ad altri interventi di efficientamento energetico, all’installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo. Se questo “salto” di 2 classi non è possibile, bisogna comunque ottenere il passaggio alla classe energetica più alta, quindi per chi si trova nella classe energetica "A3" il superbonus viene riconosciuto con il passaggio alla "A4". Il passaggio di classe va dimostrato con l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.), ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato.

Gli interventi relativi all’ecobonus devono essere asseverati da tecnici abilitati per il rispetto dei requisiti e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. I professionisti incaricati attestano anche la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

Gli interventi relativi al sismabonus devono essere asseverati da professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico secondo le rispettive competenze professionali, e iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza.

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Per ottenere il superbonus è necessario:

  •     pagare tramite bonifico bancario o postale parlante dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita Iva del soggetto destinatario del bonifico. Possono essere usati anche i moduli di bonifico attualmente predisposti dalle banche per i pagamenti di ristrutturazioni edilizie ed ecobonus;

  •     depositare in Comune, se previsto, la relazione tecnica dell’intervento;

  •     acquisire l’attestato di prestazione energetica pre e post intervento;

  •     trasmettere ad Enea telematicamente sul sito dedicato, entro 90 giorni dalla fine dei lavori i dati per la compilazione della scheda descrittiva che si ricavano dall’APE e quelli per la compilazione della scheda informativa dell’intervento contenente le anagrafiche dell’immobile, dei beneficiari e i costi sostenuti;

 

ll superbonus 110% è stato prorogato fino al 30 giugno 2022 e, solo per i condomini che al giugno 2022 hanno concluso almeno il 60% dei lavori, fino al 31 dicembre 2022. La parte di spesa sostenuta nel 2022 dovrà essere recuperata in 4 rate anziché in 5. Sono prorogate a tutto il 2022 le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito.

 
Superbonus 110% per edifici con unico proprietario
Gli edifici plurifamiliari con unico proprietario saranno ammessi al superbonus 110%,  cioè gli edifici composti da due a quattro unità immobiliari anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.

 
Superbonus 110% ed edifici funzionalmente indipendenti
Una unità immobiliare potrà ritenersi ‘funzionalmente indipendente’  se dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianto per l’approvvigionamento idrico,  gas, energia elettrica, climatizzazione invernale.

 
Edifici privi di APE
Superbonus 110% anche per gli edifici privi di APE perché sprovvisti di tetto, di uno o più muri perimetrali, o di entrambi, purché al termine dei lavori raggiungano una classe energetica in fascia A.

 
110% per eliminazione barriere
Il superbonus 110% si applica anche ai lavori finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche realizzati sia dai portatori di handicap che dagli over 65 (anche se non portatori di handicap).
 
 
Edifici danneggiati da terremoti
Il superbonus 110% varrà anche per la ricostruzione degli immobili danneggiati da tutti i sismi che si sono verificati dopo il 2008, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza.
 

Superbonus 110%  delibere condominiali
Alla regola già vigente riguardanti l’approvazione degli interventi agevolabili, gli eventuali finanziamenti, l'eventuale cessione del credito o  sconto in fattura (occorre la maggioranza e almeno voti che coprono un terzo del valore dell’edificio), viene aggiunta la precisazione che occorre anche la condizione che i soggetti ai quali sono imputate le spese esprimano parere favorevole, perché siano valide le delibere per l’imputazione a uno o più condomini dell’intera spesa relativa all'intervento.

 
Superbonus 110%, le novità per i tecnici
Si chiariscono anche i dubbi sull’obbligo di assicurazione per i professionisti: non è necessario stipulare una nuova assicurazione. Si può integrare quella esistente, a condizione che la polizza già stipulata non preveda esclusioni relative ad attività di asseverazione e abbia un massimale non inferiore a 500.000 euro inserendo la copertura del rischio di asseverazione dell’art. 119 del Decreto Rilancio.
 
Un’altra novità è rivolta ai Comuni, che per l’anno 2021 potranno assumere nuovo personale per potenziare gli uffici preposti alle pratiche amministrative relative al superbonus 110%.  Anche gli ex-IACP riceveranno 1 milione di euro per l’anno 2021 per far fronte ai costi  delle attività tecniche e professionali.
 
Un’altra novità per i professionisti  è l’introduzione dell’obbligo, per gli Istituti di credito e altri intermediari finanziari che acquisiscono il credito relativo al bonus 100%, di quantificare le parcelle professionali rispettando il principio dell’equo compenso. Questa norma è contenuta nella Legge di conversione dei Decreti Ristori.

 


RISTRUTTURAZIONI 

La Guida dell'Agenzia delle Entrate contiene molte informazioni relative al bonus sulla ristrutturazione edilizia:

– quali sono gli interventi agevolabili,
– chi può fruire della detrazione,
– come richiedere il bonus,
– in che modo effettuare il pagamento dei lavori e quali documenti conservare.
– quando si può perdere la detrazione per la ristrutturazione edilizia (i casi sono cinque).

L’elenco degli interventi che possono usufruire delle detrazioni 50% per le ristrutturazioni è quello contenuto nell’art. 16 bis del d.P.R. 917/1986.

Di fatto puoi decidere all’ultimo a chi attribuire la detrazione. Se i lavori di ristrutturazione rientranti nella detrazione 50% sono eseguiti su immobili in comproprietà tra diversi soggetti, cioè se i soggetti che hanno diritto alla detrazione sono molti, tutti potranno essere ammessi a tale beneficio pur avendo effettuato il bonifico intestandolo a un solo nome. Lo schema a pagina 228 e 229 della Circolare 7/E è molto chiaro.

Una cosa interessante consiste nel fatto che le detrazione 50% ristrutturazione e gli interventi di recupero del patrimonio edilizio spettano anche al convivente di fatto, di qualsiasi sesso. Lo dice la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate 28 luglio 2016, n. 64/E. Leggi Detrazione 50 % ristrutturazione: in tutte le unioni civili valgono per entrambe le parti.

 
WEB AGENZIA DELLE ENTRATE - AGEVOLAZIONI
Guida Ristrutturazioni edilizie
 
 
Bonus 110 le Novità
Bonus 110 a chi interessa
Bonus 110 che cos'è
Bonus 110 quali vantaggi
 
 
Bonus 110 - La guida AdE
 
Ristrutturazione Edilizia - La guida AdE
 
Link a tutte le tematiche:
 
 
Guida Ristrutturazioni edilizie
 
 
 
 
110 ecobonus bonus 110 chi ne ha diritto come funziona bonus 110
 
 

CONTINUA A LEGGERE:  DOSSIER NORMATIVE EDILIZIA
 
 

 

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AGEVOLAZIONI 2019 E.R. | PER HOTEL E IMPRESE TURISTICHE

 

L'Articolo 6 L.R. 25\2018 prevede importanti agevolazioni per la qualificazione e l’innovazione delle strutture ricettive, balneari, termali e di pubblico intrattenimento. La Regione Emilia Romagna ha istituito un fondo  per il biennio 2019/2020 che prevede una combinazione di incentivi per lo sviluppo delle attività ricettive.

Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali
Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali

DETRAZIONI FISCALI

Con la Legge 30.12.2018 n. 145 è stata emanata la “legge di bilancio 2019”, in vigore dall’1.1.2019.  Tra i tanti argomenti che tratta, per il settore edilizia e immobili,  c'è anche la proroga delle detrazioni fiscali per l'anno 2019. Vediamo insieme le novità:
FATTURA ELETTRONICA
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FATTURA ELETTRONICA | ULTIME NOVITA' - COS'È - COME FUNZIONA

La fattura elettronica è partita. Il Decreto Legislativo del 5 agosto 2015 n. 127 e la Legge del 27 dicembre 2017 n. 205 hanno fissato la decorrenza dal giorno 01.01.2019 degli obblighi di utilizzo della fatturazione elettronica per le cessioni di beni e prestazioni di servizi effettuati tra soggetti residenti stabiliti nel territorio dello Stato Italiano. È un argomento che ci coinvolge tutti;  sia i possessori di partita IVA, che i privati cittadini.

Cerchiamo di approfondire...

BONUS FISCALI CASA
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BONUS RISTRUTTURAZIONI | PROROGA 2019

Ebbene, il Governo ci ha dato una buonissima notizia: il Presidente del Consiglio Giuseppe Conte conferma la volontà di effettuare la proroga dei bonus fino al 31 dicembre 2019. La notizia è stata data da poco, ma sembra confermata.
Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali
Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali

DETRAZIONI FISCALI | PAVIMENTI

I pavimenti rientrano nella detrazione del 50%? La prima bozza del DDL Bilancio 2019 contiene la proroga di un anno  (cioè fino al 31 dicembre 2019)  dei bonus già in vigore nel 2018. Ecobonus,  bonus ristrutturazioni edilizie,  bonus mobili e anche bonus verde per interventi di sistemazione a verde. Quindi se le cose rimangono così, qual è la situazione per  la ristrutturazione dei pavimenti? 

Documento di economia e finanza [DEF2018] - Info

L’acronimo DEF indica il Documento di economia e finanza. Arriva alle Camere e svela il piano economico dell'esecutivo gialloverde. Reddito di cittadinanza, flat tax, riforma legge Fornero, quota cento e deficit strutturale.  Nota presentata dal Presidente del Consiglio dei Ministri Giuseppe Conte e dal Ministro dell’Economia e delle Finanze Giovanni Tria

BONUS FISCALI CASA
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BONUS FISCALI |  PROROGA 2019

Le detrazioni fiscali sono un tema scottante sul tavolo del Governo: nella Legge di Bilancio i bonus fiscali sono un argomento rilevante. Ma il tanto temuto taglio alle agevolazioni fiscali, non è arrivato Il bonus ristrutturazione e il bonus mobili, bonus verde e gli incentivi che hanno caratterizzato le agevolazioni  fiscali dell'anno 2018 saranno prorogate. Per il 2019 cosa cambia?

CAM | CRITERI AMBIENTALI 

I Criteri Ambientali Minimi (CAM) sono i requisiti ambientali definiti per le varie fasi del processo di acquisto, volti a individuare la soluzione progettuale, il prodotto o il servizio migliore sotto il profilo ambientale lungo il ciclo di vita, tenuto conto della disponibilità di mercato.

bonus fiscale alberghi bonus hotel BONUS ALBERGHI HO.RE.CA E STRUTTURE TERMALI

 

Ottime notizie anche per chi gestisce strutture ricettive:  il nuovo bonus fiscale è ancora attivo!  Il credito d'imposta previsto per spese di ristrutturazione e arredamento è valido per le spese sostenute nel 20178 e 2018, con alcune novità. Scopriamo quali spese rientrano nell'agevolazione e quali tipologie d'interventi possono essere realizzati.

Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali
detrazioni fiscali ristrutturazione 2018

RIFACIMENTO PAVIMENTO | DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONE 2018

Detrazioni fiscali ristrutturazione 2018: Anche per il 2018 saranno valide le detrazioni fiscali ristrutturazione o agevolazioni per le ristrutturazioni. Con la Legge di Bilancio 2018, il Governo ha sostanzialmente confermato e prorogato  le diverse detrazioni per interventi energetici e di riqualificazione, già in essere nel 2017, apportando alcune varianti e introducendo il bonus verde.  Sono state prorogate le agevolazioni per il bonus ristrutturazioni, dell’ecobonus, dei bonus mobili, mentre c'è un calo nella quota di detrazione per l’acquisto di finestre e caldaie.  È stata confermata 
anche la modalità  della detrazione suddivisa in dieci quote annuali di pari importo.  Le detrazioni sono sempre fruibili presentando il modello 730. Ecco le misure previste.
VOC Pavimenti privi di COV
Pavimenti privi di COV VOC

VOC - COV | RESPIRIAMO ARIA PIU' SANA

Si parla molto di inquinamento e di qualità dell’aria, riferendosi principalmente all’aria esterna, ma l’aria interna... quella che respiriamo tutti i giorni in casa o sul luogo di lavoro? La qualità dell’aria che respiriamo è di fondamentale importanza ai fini del benessere e della salute delle persone.  Esiste una certificazione che attesta la sicurezza VOC - COV.
Vediamo di approfondire… 
Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali
Rifacimento pavimento e detrazioni fiscali

DETRAZIONI FISCALI | PAVIMENTI INTERNI ed ESTERNI

Piccoli o grandi che siano gli interventi, le domande e le perplessità sono tante, soprattutto in relazione al rifacimento pavimentazione interna ed esterna. Una delle domande che spesso ci sentiamo rivolgere è: "Il rifacimento del pavimento gode delle detrazioni fiscali?"   e ancora: "È possibile detrarre il prato sintetico?".   
VOC | Inquinamento indoor
VOC | Inquinamento indoor

VOC e CAM | COSA SONO ?

Perchè la qualità dell’aria interna (Indoor Air Quality-IAQ) è così importante ed è un argomento tanto attuale?  La maggioranza di persone vivono una buona percentuale del loro tempo in ambienti chiusi. Per questo motivo la qualità dell'aria che si respira all'interno degli edifici è così importante.
VOC E CAM CRITERI AMBIENTALI MINIMI
VOC E CAM CRITERI AMBIENTALI MINIMI

CRITERI AMBIENTALI MINIMI | (CAM)

Come cambia la normativa per l’affidamento di servizi di progettazione e lavori per la nuova costruzione, ristrutturazione e manutenzione di edifici per la gestione dei cantieri della pubblica amministrazione.

INCENTIVI E BONUS | MINI GUIDA E APPROFONDIMENTO

La Legge di Bilancio 2017, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale, ha prorogato al 31 dicembre 2017 la possibilità di detrarre dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) le spese di ristrutturazione. 
L'agevolazione sulle ristrutturazioni prevede la detrazione del 50% delle spese sostenute per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni dei condomini. Inoltre sono state introdotte novità e variazioni  sugli altri incentivi.  
 
Ricordiamo le agevolazioni attualmente esistenti:
 
 
Ristrutturazioni:  50% delle spese sostenute su ristrutturazioni di edifici esistenti
Strutture ricettive: 65%  per ammodernamento e miglioramento
Mobili: 50% sull’acquisto di arredo e grandi elettrodomestici, classe non inferiore alla A+ (finalizzati all’arredo d'immobili oggetto di ristrutturazione)
Ecobonus: 70/75% per lavori di riqualificazione energetica per i condomini e 65% per le singole unità abitative
Norme antisismiche: 50-70-80% per le case e del 50-75-80% per i condomini per l'adeguamento antisismico
Prima casa: Fondo di garanzia per la prima casa

bonus fiscale alberghiVANTAGGI BONUS FISCALE | HOTEL E STRUTTURE RICETTIVE

Ottime notizie per chi gestisce alberghi, agriturismi e B&B;  il nuovo bonus fiscale porta al 65% il credito d'imposta previsto per spese di ristrutturazione e arredamento. Scopriamo quali spese rientrano nell'agevolazione e quali tipologie d'interventi possono essere realizzate.
PAVIMENTI |  Classi di Uso
PAVIMENTI | Classi di Uso

CLASSI D'USO | PAVIMENTI

Tutti i prodotti destinati alla pavimentazione e al rivestimento di superfici interne, di edifici dentro la Comunità Europea, devono essere sottoposti a test presso enti certificatori abilitati ed esterni all'azienda di produzione, che ne attestano le performances, caratteristiche tecniche, modalità  di uso e sistemi di  posa.
edilizia ecologia

EDILIZIA ECO SOSTENIBILE

RISANAMENTO INTELLIGENTE ED ECOLOGICO

 

Il settore dell’edilizia nell'ultimo decennio ha perso migliaia di posti di lavoro a causa della mal gestione e soprattutto delle miopi politiche finora adottate.  Non basta la volontà dell’Unione Europea d'impegnarsi sull' efficienza energetica per dare un nuovo impulso al patrimonio edilizio italiano. Per innescare un vero cambiamento nell’edilizia bisogna realizzare alcune scelte innovative e coraggiose: